北市都更容獎(jiǎng)新制上路，獎(jiǎng)勵(lì)額度計(jì)算明確，有助都更案整合(圖：臺(tái)北市政府) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
北市都更容獎(jiǎng)新制上路，獎(jiǎng)勵(lì)額度計(jì)算明確，有助都更案整合(圖：臺(tái)北市政府)
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  • 北市都更容獎(jiǎng)新制上路，獎(jiǎng)勵(lì)額度計(jì)算明確，有助都更案整合
【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市政府依都市更新條例第65條第3項(xiàng)授權(quán)，修正訂定「臺(tái)北市都市更新建築容積獎(jiǎng)勵(lì)辦法」於2019年12月19日正式發(fā)布實(shí)施，依照都市環(huán)境之貢獻(xiàn)、新技術(shù)之應(yīng)用及有助於都市更新事業(yè)之實(shí)施等因素訂定8項(xiàng)容積獎(jiǎng)勵(lì)項(xiàng)目，容獎(jiǎng)?lì)~度計(jì)算方式排除過(guò)去估價(jià)、財(cái)務(wù)及審議等不確定因素，容積獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算明確，解決實(shí)務(wù)執(zhí)行疑義，修正重點(diǎn)如下：
 
一、北市都更容獎(jiǎng)?lì)~度42％選20％
 
都更案容積獎(jiǎng)勵(lì)上限為50％，民眾可自由選擇中央與地方容積獎(jiǎng)勵(lì)項(xiàng)目，但地方獎(jiǎng)勵(lì)以20％為限。本市依都市發(fā)展特性訂定多達(dá)8項(xiàng)容積獎(jiǎng)勵(lì)項(xiàng)目，可申請(qǐng)容獎(jiǎng)總額度為42％，可依基地特性選擇申請(qǐng)，最多給予20％為限。
 
二、容獎(jiǎng)?lì)~度計(jì)算排除不確定因素提升穩(wěn)定性
 
過(guò)去容積獎(jiǎng)勵(lì)額度計(jì)算需要財(cái)務(wù)計(jì)畫(huà)及估算更新後的價(jià)值等因素，往往因?qū)徸h之調(diào)動(dòng)，造成獎(jiǎng)勵(lì)額度及審議程序上之變動(dòng)，影響更新案的隱定性，故本次修正將採(cǎi)定額定量及以平均土地公告現(xiàn)值為依據(jù)之計(jì)算方式給予獎(jiǎng)勵(lì)，強(qiáng)化容積獎(jiǎng)勵(lì)明確性。
 
三、建立容獎(jiǎng)檢核表明確好操作
 
 
本次容獎(jiǎng)修正延續(xù)過(guò)去已建置完善之檢核審查制度，針對(duì)都市環(huán)境之貢獻(xiàn)及新技術(shù)之應(yīng)用等項(xiàng)目建立檢核表，放置於更新處網(wǎng)站「首頁(yè)>便民服務(wù)>下載專(zhuān)區(qū)」(https://reurl.cc/pDb7dQ)使用。
 
更新處提醒，本次修正「臺(tái)北市都市更新建築容積獎(jiǎng)勵(lì)辦法」之適用是依2019年1月30日都市更新條例修正施行後擬訂報(bào)核之都市更新事業(yè)計(jì)畫(huà)案。但舊案若考量修正後之規(guī)定較有利，可以經(jīng)重新辦理公開(kāi)展覽及公聽(tīng)會(huì)後，適用修正後之規(guī)定。